惠州市人民政府關于《惠州仲愷高新區潼湖鎮
國土空間總體規劃（2021-2035年）》的批復
惠府函〔2024〕114號
仲愷高新區管委會，市自然資源局：
《惠州市自然資源局關于審批惠州仲愷高新區潼湖鎮國土空間總體規劃（2021-2035年）的請示》（惠市自然資〔2024〕304號）收悉?，F批復如下：
一、原則同意《惠州仲愷高新區潼湖鎮國土空間總體規劃（2021-2035年）》（以下簡稱《規劃》）
《規劃》是潼湖鎮空間發展的指南、可持續發展的空間藍圖，是各類開發保護建設活動的基本依據，請認真組織實施?！兑巹潯穼嵤┮獔猿忠粤暯叫聲r代中國特色社會主義思想為指導，全面貫徹落實黨的二十大精神，深入貫徹習近平總書記對廣東系列重要講話和重要指示精神，圍繞高質量發展首要任務和構建新發展格局戰略任務，支撐潼湖鎮建設成為產業新城、綠美潼湖，高質量發展省級中心鎮。
二、嚴守國土空間安全底線
到2035年，潼湖鎮耕地保有量12.08平方公里（1.81萬畝），其中永久基本農田保護面積6.96平方公里（1.04萬畝）；生態保護紅線面積15.12平方公里；落實城鎮開發邊界面積19.21平方公里。用水總量不超過上級下達指標。落實藍線、綠線、黃線、紫線、歷史文化保護線以及洪澇風險控制線等防災減災底線，納入國土空間規劃“一張圖”嚴格實施空間管控。
三、優化國土空間格局
以“三區三線”為基礎，落實主體功能區戰略，統籌優化農業、生態、城鎮等功能空間。打造“一帶兩圈”的國土空間總體格局，“一帶”為智慧大道產業帶，以高端制造為導向，建設千億級產業新城，“兩圈”為圍繞鎮區的生活居住圈和圍繞花果山的文旅休閑圈。
四、支撐潼湖鎮高質量發展
打造特色農業產業發展區、綠色轉型產業發展區、生態休閑文旅產業發展區等3個發展片區，包括新能源產業族群、休閑旅游產業族群等6個產業族群。統籌生產、生活、生態空間需要，促進產業配套設施提質增效、市政公用設施提檔升級、公共服務設施提標擴面、環境基礎設施提級擴能，提升作為“百千萬工程”典型鎮（中心鎮）聯城帶村節點功能作用。強化城市設計對空間和風貌引導，推動能級和品質雙提升，更好滿足外來就業人群安家需求和全鎮居民生產生活需要。
五、穩步推進鎮村規劃建設。
發揮《規劃》對鎮村建設的引領作用，全域土地綜合整治、低效用地再開發、建設用地增減掛鉤等政策工具和手段相結合。因地制宜編制村莊規劃，引導村莊分類發展，強化宅基地、鄉村產業項目用地保障。結合實際管理需要，編制村莊規劃或通則，加強管控底線、農民建房、設施配套、鄉村振興、全域土地綜合整治等方面內容引導，作為實施國土空間用途管制、核發鄉村建設規劃許可依據。建設美麗圩鎮，修復田園生態景觀，改善農村人居環境，分類推進宜居宜業和美鄉村建設，支撐鄉村振興發展。規劃至2035年保障新增宅基地17.27公頃，滿足預測新增950戶的建設需求。
六、加強歷史文化保護傳承和城鄉特色風貌塑造
嚴格落實《文物保護法》相關要求，保護1處市級傳統村落、1處廣東省古村落、2處市級文物保護單位、2處區級文物保護單位、3處不可移動文物以及21處古樹名木，按照相關法律法規明確保護要求和管理責任，防止大拆大建破壞各類歷史文化遺存本體及周邊環境。強化景觀風貌引導，重點提升潼湖大道、智慧大道、江南大道、博深高速、河惠莞高速沿線城市形象界面，塑造魅力節點空間。
七、夯實基礎設施保障
做好高速公路、快速路等重大區域交通設施的空間預留管控，構建復合高效的綜合交通網絡。統籌保障水、電、氣、通信、垃圾處理等各類市政基礎設施，確保城市生命線穩定運行。高度重視城鎮公共安全，做好城鎮安全風險防控，加強人防、消防設施規劃建設和重大危險品管控，增強抵御災害事故和處置突發事件能力，提高城鎮安全韌性。
八、提升自然資源保護利用水平
以資源環境承載力為約束，合理控制國土開發強度，全面提升資源節約集約利用水平。堅持保護優先、自然恢復為主，統籌山水林田湖草自然資源保護利用與修復，筑牢生態屏障、開展水系貫通修復、加強水庫周邊環境整治、推進礦山修復治理。科學推進造林綠化工作，加快建設“綠美潼湖”。加強礦產資源保護利用，優化礦產資源開發布局。
九、做好規劃實施管理和組織保障。
潼湖鎮人民政府要堅決貫徹黨中央“多規合一”改革精神，堅持一張藍圖干到底，切實維護好規劃的嚴肅性和權威性。任何部門和個人不得隨意修改、違規變更《規劃》。要加強組織領導，明確責任分工，健全工作機制，完善政策措施，做好《規劃》印發和公開，統籌編制國土空間專項規劃、控制性詳細規劃、村莊規劃。市自然資源局、仲愷高新區管委會要會同有關方面根據職責分工，密切協調配合，加強對《規劃》實施的指導、監督和評估。《規劃》實施中的重大事項要及時請示報告。
本次規劃相關指標數據以經省自然資源廳審查備案的鎮級總規數據庫關鍵圖層數據為準。
惠州市人民政府
2024年6月4日
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