項(xiàng)目交易條件特別說明 一、項(xiàng)目情況 公開招租物業(yè)為惠州市人民政府位于廣州市越秀區(qū)環(huán)市中路313號惠州大廈寫字樓9個項(xiàng)目。 二、項(xiàng)目交易條件和要求 1、競價方：競價方須是中華人民共和國境內(nèi)具有完全民事行為能力的公民；或依法注冊、有效存續(xù)的企業(yè)法人，或具備合法資格的其他組織。不接受聯(lián)合體報名。 2、競價保證金：詳見掛牌公告。 3、競得者應(yīng)在每月15日前交清當(dāng)月租金。 三、合同履約保證金：簽訂合同時，競得者必須向出租方繳交相當(dāng)于兩個月房租款的合同履約保證金。 四、嚴(yán)禁違法違規(guī)經(jīng)營易燃、易爆等高危物品，嚴(yán)禁經(jīng)營高噪音污染行業(yè)，嚴(yán)禁經(jīng)營黃賭毒等違法犯罪行為。 五、交易保證金約定： (一)全權(quán)委托中心代收代退交易保證金。 (二)競得人有下列行為之一的，視為違約，取消競得人資格，競價保證金不予退還,并由有關(guān)部門依法處理;造成損失的，競得人還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任： 1．不符合競價資格條件的； 2．競得人逾期或拒絕辦理成交手續(xù)的； 3．競得人逾期或拒絕簽訂產(chǎn)權(quán)交易成交合同的； 4．不按交易條件規(guī)定提供有關(guān)紙質(zhì)文件材料，或提供虛假文件材料、隱瞞重要事實(shí)，引起交易糾紛的； 5．采取行賄、惡意串通等非法手段競得的； 6．競得人以其他非法手段競得的； 7．構(gòu)成違約責(zé)任的其他行為。 六、競價保證金退回 項(xiàng)目網(wǎng)上成交后，請競得候選人先等待3個工作日，3個工作日為公示日（以網(wǎng)上成交日起計），若3個公示日內(nèi)無質(zhì)疑或投訴，則公示結(jié)束日后的5個工作日內(nèi)持相關(guān)證件辦理成交手續(xù)。然后憑成交通知書及相關(guān)身份證明與出租方簽訂《物業(yè)租賃合同》，并交納履約保證金（2個月租金）。出租方收到履約保證金后通知競租人領(lǐng)取租賃合同原件，競租人持合同原件前往惠州市公共資源交易中心市直中心辦理退還競價保證金手續(xù)，同時向市公共資源交易中心市直中心提交一份租賃合同原件備案；中標(biāo)人逾期未簽訂租賃合同的，視為自動放棄承租權(quán)，保證金不予以退回。競價失敗的，競價保證金于競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)無息原路退還。 七、特別提醒 1、相關(guān)圖片請點(diǎn)擊“實(shí)物圖”查看。 2、合同范本、中標(biāo)方辦理成交手續(xù)需要攜帶的資料、出租一覽表等項(xiàng)目相關(guān)交易文件請點(diǎn)擊“交易文件”下載查看。 八、廣州市惠新物業(yè)管理有限公司咨詢電話：020-83596577 | 
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