項目交易條件說明 一、交易標的內(nèi)容 本物業(yè)資產(chǎn)（以下簡稱“物業(yè)”）掛牌招租，地址位于惠州市東平大道一號江景新苑第六、七棟第2層（現(xiàn)門牌號東平大道1號157梯間左側(cè)），具體信息如下： 序號 | 名稱 | 房屋 性質(zhì) | 面積 （㎡） | 月租金 （萬元） | 租賃期 （年） | 競價保證金（萬元） | 1 | 惠州市東平大道一號江景新苑第六、七棟第2層（現(xiàn)門牌號東平大道1號157梯間左側(cè)） | 商業(yè) | 308.42 | 0.7711 | 3 | 1.5 |
二、標的用途 1.該物業(yè)用途為商業(yè)，競得人不得存儲、生產(chǎn)、加工、排放、出售等易燃、易爆、有毒、有害、有污染、有放射性的危險品及相關(guān)法律、法規(guī)明確禁止的生產(chǎn)經(jīng)營活動； 2.經(jīng)營中須保證不對周邊居民和單位正常生活工作產(chǎn)生不良影響； 3.承租方須依法經(jīng)營； 4.租賃期間，不得向第三方轉(zhuǎn)租和分租。 三、項目交易條件和要求 （一）競租人資格 競租人可以為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊、有效存續(xù)的企業(yè)法人、具有完全民事行為能力的自然人或具備合法資格的其他組織（不接受聯(lián)合體報名）。交易成交后，成交方須按合同范本簽訂合同。 （二）租賃期限及租賃條件 租期為3年。競租人在現(xiàn)場勘察確認，競租人必須按現(xiàn)狀租賃，同時競租人需自行承擔該物業(yè)消防設施報裝手續(xù)及報裝所需費用，出租方負責協(xié)助競租人辦理。 （三）競價保證金退回 競租人項目中標后，請中標人先等待3個工作日，3個工作日為公示日（以網(wǎng)上成交日起計），若3個公示日內(nèi)無質(zhì)疑或投訴，則公示日后的5個工作日內(nèi)持相關(guān)證件到惠州市公共資源交易中心市直中心辦理成交手續(xù)。然后憑成交通知書及相關(guān)身份證明于5個工作日與出租方簽訂《物業(yè)租賃合同》，并交納履約保證金（2個月租金），持《物業(yè)租賃合同》前往惠州市公共資源交易中心市直中心辦理退還競價保證金手續(xù)，同時向市公共資源交易中心市直中心提交一份正式合同備案；中標人逾期未簽訂租賃合同的，視為自動放棄承租權(quán)，保證金不予以退回。競價失敗的，競價保證金于競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)無息原路退還。 （四）其他須知 1.競租人在報名前應充分知悉交易標的物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、建造標準、使用情況、裝修情況等）。我司對交易標的所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競租人參考，不構(gòu)成對交易標的的任何擔保，請競租人在參加競租前必須仔細審查交易標的，調(diào)查核實是否存在瑕疵，認真查看交易標的實際情況，并請親臨現(xiàn)場實地看樣，未看樣的競租人視為對交易標的現(xiàn)狀的確認，責任自負。 2.租金按月支付，競得者應在每月5日前交清當月租金（含稅），每拖延一天加收應交總金額2%滯納金。逾期超過30天未交租金的，甲方有權(quán)終止本合同，并按乙方違約相應規(guī)定處理，沒收合同履約保證金，同時甲方有權(quán)向乙方追收所欠租金及相關(guān)費用。 3.競得者接收物業(yè)時，如有必要對該場所房產(chǎn)進行維修的，確保安全后方可使用，承租期內(nèi)一切安全責任由競得者負責。在租賃期間，應愛護使用和負責保管房屋及設備、設施；同時負責對房屋及設備、設施進行維護、修繕，并由競得者負責支付由此產(chǎn)生的費用。 4.租賃期間，一切經(jīng)營相關(guān)規(guī)費，稅收、水電費、衛(wèi)生費等，均由乙方負責，需甲方代扣代繳的繳費項目，乙方應按甲方規(guī)定時間繳交，每拖延一天加收應交總金額2%滯納金。逾期超過30天未交，甲方有權(quán)終止本合同，并按乙方違約相應規(guī)定處理，同時甲方有權(quán)向乙方追收所欠租金、滯納金及其他應交費用。 5.因國家或當?shù)卣咝枰饔贸鲎馕飿I(yè)或?qū)ξ飿I(yè)進行維護改造等非出租方行為，承租人要無條件搬離租賃物業(yè)或配合政府工作，承租人不得要求出租人作任何補償，出租人不承擔任何賠償責任。 6.競價成交后簽署的合同為惠州市公共資源交易中心公示的《物業(yè)租賃合同》、《消防安全和環(huán)境保護責任書》（范本），請競租人在參與競價前務必仔細閱讀《物業(yè)租賃合同》、《消防安全和環(huán)境保護責任書》中的全部條款，明白全部合同條款的含義，清楚其中的法律風險，一旦參與競價，視為對合同范本全部條款內(nèi)容的確認。 7.競得人有下列行為之一的，視為違約，取消競得人資格，競價保證金不予退還,并由有關(guān)部門依法處理；造成損失的，競得人還應依法承擔賠償責任： （1）不符合競價資格條件的； （2）競得人逾期或拒絕辦理成交手續(xù)的； （3）競得人逾期或拒絕簽訂《物業(yè)租賃合同》的； （4）不按交易條件規(guī)定提供有關(guān)紙質(zhì)文件材料，或提供虛假文件材料、隱瞞重要事實，引起交易糾紛的； （5）采取行賄、惡意串通等非法手段競得的； （6）競得人以其他非法手段競得的； （7）構(gòu)成違約責任的其他行為。 8.特別提醒 1、相關(guān)圖片請點擊“實物圖”查看。 2、合同范本、中標方現(xiàn)場辦理成交手續(xù)需要攜帶的資料、交易中心辦公地址等項目相關(guān)交易文件請點擊“交易文件”下載查看。 9.意向競租人可與出租方聯(lián)系到租賃物業(yè)處察看并了解標的現(xiàn)狀，聯(lián)系人：趙小姐，聯(lián)系方式：0752-2327103 | 
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