交易條件說明 一、交易標的內容 本次交易標的為惠州市惠城區橋東朱屋墩12號一樓商場，出租面積為81.85平方米。租賃標的實際面積如與信息公告標示的面積有出入，以實際面積為準，本項目以實際現狀（原租戶撤離后）為準進行交易 二、項目交易條件和要求 （一）競價人需滿足以下條件： 1.競價人應為中華人民共和國境內的自然人、企業法人或其他組織。 2.競價人為自然人的，自然人應具備完全民事行為能力且無違法犯罪和不良信用記錄；競價人為企業法人或其他組織的，企業法人或其他組織應無違法和不良信用記錄。 （二）租賃期限：1年（從實際交付之日起算） （三）標的用途：1.該商場不得經營危險品、有毒有害物品以及娛樂場所等行業；2.經營中須保證不對周邊居民正常生活產生不良影響；3.承租方須依法經營；4.不得轉租第三方經營。 （四）競價保證金：貳仟元人民幣整（￥2,000.00元）。 三、交易方式 （一）采取網上競價方式。標的從起點價格開始向上競價，每次增幅的幅度為伍拾元遞增，以報價最高且該報價不低于起始價者為最終競得人。 （二）競價人的報價都是法律意義上的承諾，對于競價人本身具有約束力，競價人一經報價，不得反悔，否則須承擔違約責任，違約者所交納的交易競價保證金不予退還。 （四）交易保證金約定: 1.全權委托中心代收代退交易保證金。 2.成交候選人有下列行為之一的，視為違約，取消成交資格，競價保證金不予退還,并由有關部門依法處理;造成損失的，成交候選人還應依法承擔賠償責任： （1）不符合競價資格條件的； （2）逾期或拒絕辦理成交手續的； （3）逾期或拒絕簽訂產權交易成交合同的； （4）不按交易條件規定提供有關紙質文件材料，或提供虛假文件材料、隱瞞重要事實的； （5）采取行賄、惡意串通等非法手段競得的； （6）以其他非法手段競得的； （7）構成違約責任的其他行為。 四、特別說明 1、交易標的以實物現狀為準進行交易。我司對交易標的所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競價人參考，不構成對交易標的的任何擔保，請競價人在參加競買前必須仔細審查交易標的，調查核實是否存在瑕疵，認真研究查看交易標的的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，競價人參與競價即視為其對交易標的現狀已經確認，應承擔參與競價產生的一切責任。 2、競價人不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競價人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競價資格，并追究相關的法律責任。 3、我司有權根據法律法規及交易標的所在地省市相關規定中止或撤回交易。 4、競價成交后簽署的合同為惠州市公共資源交易中心公示的《項目成交合同》，請競價人在參與競價前務必仔細閱讀《項目成交合同》中的全部條款，明白全部合同條款的含義，清楚其中的法律風險，一旦參與競價，視為對合同范本全部條款內容的確認。 5、項目成交后，請競得人先等待3個工作日，3個工作日為公示日（以網上成交日起計），若3個公示日內無質疑或投訴，則公示結束日后的5個工作日內持相關證件到惠州市公共資源交易中心市直中心辦理成交手續。然后憑成交通知書及相關證明于5個工作日內與委托方簽訂《項目成交合同》。逾期未簽訂合同的視為自動放棄競得資格，委托方有權重新委托惠州市公共資源交易中心掛網公開競價交易，競得人的競價保證金不予退還。 五、聲明 上述要求及其他未盡事項、以雙方簽訂的《項目成交合同》（范本）及其他書面文件（如有）為準。 六、特別提醒 合同范本、中標方現場辦理成交手續需要攜帶的資料、交易中心辦公地址等項目相關交易文件請點擊“交易文件”下載查看。 七、意向競買人可與賣方聯系到標的處察看并了解標的現狀，聯系人：廖小姐、13719603383、0752-2051869 | 
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