項(xiàng)目交易條件、要求等說(shuō)明 一、經(jīng)市教育局、市財(cái)政局批準(zhǔn)，我院對(duì)下角校區(qū)綜合樓向社會(huì)公開招租。 二、 招租原則 本次租賃物業(yè)進(jìn)行市場(chǎng)化公開招租，委托廣東銘亮土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司對(duì)市場(chǎng)租金價(jià)格進(jìn)行評(píng)估【銘亮（佛）評(píng)字[2024]010853號(hào)】，委托惠州市公共資源交易中心按以下原則公開招租，月租金底價(jià)25975.00元。 (一) 招租信息公開原則。在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)，將招租信息在指定媒體公示。 (二) 報(bào)名資格和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目審查原則。競(jìng)價(jià)人可以為中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)并有效存續(xù)的企業(yè)法人、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人或具備合法資格的其他組織（不接受聯(lián)合體報(bào)名）。交易成交后，成交方須按合同范本簽訂合同。 (三) 公平競(jìng)價(jià)原則。在規(guī)定的報(bào)名競(jìng)價(jià)時(shí)限內(nèi)，公開競(jìng)價(jià)，出價(jià)高者取得承租資格。 三、競(jìng)標(biāo)承租條件及要求 (一)競(jìng)價(jià)人是個(gè)人的，必須是年滿18周歲中國(guó)公民，并具備完全民事行為能力，遵守法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。 （二）房屋面積2164.58平方米（以實(shí)物為準(zhǔn)），經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為：教育及培訓(xùn)用途，合同期五年。 (三)競(jìng)價(jià)人自行對(duì)競(jìng)標(biāo)地點(diǎn)房屋進(jìn)行實(shí)地現(xiàn)場(chǎng)考察評(píng)估，對(duì)競(jìng)標(biāo)地點(diǎn)房屋有清楚的定位和經(jīng)營(yíng)策劃。 (四）該房屋租賃合同于2024年7月10日到期，該標(biāo)的租賃期以簽訂合同的約定日期為準(zhǔn)。 （五）中標(biāo)人需額外支付資產(chǎn)評(píng)估費(fèi) 4800.00元。 （六）中標(biāo)人需額外支付房屋安全鑒定費(fèi)17000.00元。 (七)中標(biāo)人從公告中標(biāo)之日并取得成交確認(rèn)書起10個(gè)工作日內(nèi)須向惠州城市職業(yè)學(xué)院繳交250000.00元房屋租賃保證金，并簽訂租賃合同。逾期作自動(dòng)放棄處理，報(bào)名時(shí)交納的競(jìng)價(jià)保證金不予退回。 (八)房屋租賃期限5年，從中標(biāo)人與惠州城市職業(yè)學(xué)院簽訂租賃合同之日起計(jì)算。合同簽署后一個(gè)月內(nèi)交清第一年的租金。 (九)本次公開招樓宇共1棟，不設(shè)裝修免租期，合同期滿后退租時(shí)該裝修不得私自拆卸，不得索要任何裝修費(fèi)用。 （十）中標(biāo)的單位、個(gè)人必須與出租方（惠州城市職業(yè)學(xué)院）簽訂租賃合同（另附合同書），應(yīng)按簽訂合同約定的相關(guān)事項(xiàng)（條款）執(zhí)行。 （十一）承租人在承租期間不得轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)讓，不得收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)等，不得拖欠房屋租金，否則中止合同，并承擔(dān)法律及相關(guān)責(zé)任。 （十二）承租人應(yīng)愛護(hù)和管理好承租的物業(yè)（房屋），不得利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益，所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)符合環(huán)保、衛(wèi)生、安全生產(chǎn)等要求，不能經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)及放置易燃易爆危險(xiǎn)品等。 （十三）單位須提供法人代碼證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證復(fù)印件各1份并加蓋單位公章；個(gè)人須提供本人戶口本、身份證原件查驗(yàn)，繳交復(fù)印件各1份。 （十四）競(jìng)價(jià)人在報(bào)名時(shí)須繳納競(jìng)價(jià)保證金200000元。項(xiàng)目限時(shí)競(jìng)價(jià)結(jié)束后，請(qǐng)競(jìng)得候選人先等待3個(gè)工作日，3個(gè)工作日為公示期（以網(wǎng)上成交日起計(jì)），若公示期內(nèi)無(wú)質(zhì)疑或投訴，則公示期結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)持相關(guān)證件到惠州市公共資源交易中心辦理成交手續(xù)，成交手續(xù)辦理后憑成交通知書10個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂交易合同，同時(shí)向市公共資源交易中心提交一份正式合同備案。競(jìng)得候選人逾期未辦理成交手續(xù)或未簽訂租賃合同的視為自動(dòng)放棄競(jìng)得資格，競(jìng)價(jià)保證金不予以退回。未競(jìng)得人的競(jìng)價(jià)保證金在限時(shí)競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)原路原額退回；競(jìng)得人的競(jìng)價(jià)保證金自向公共資源交易中心提交成交合同原件起5個(gè)工作日內(nèi)原路原額退回。 （十五）相關(guān)圖片請(qǐng)點(diǎn)擊“實(shí)物圖”查看，租賃合同等相關(guān)文件請(qǐng)點(diǎn)擊“交易文件”查看。 （十六）惠州城市職業(yè)學(xué)院咨詢電話：何老師 18823603827 | 
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