惠州市下埔大道7號紫荊大廈地下一、二層30個(gè)停車位打包招租條件說明 標(biāo)的物業(yè)位于惠州市下埔大道7號紫荊大廈地下一、二層，該30個(gè)停車位整體打包出租，總面積約為240平方米（以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)）。經(jīng)第三方對物業(yè)租賃價(jià)格進(jìn)行評估，并按評估價(jià)委托惠州市公共資源交易中心（下稱：交易中心）通過交易平臺掛牌，以競價(jià)方式進(jìn)行公開交易。現(xiàn)就招租條件說明如下： 一、競拍人條件說明 1.競拍人應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)的自然人、企業(yè)法人或其他組織。 2、競拍人為自然人的，自然人應(yīng)具備完全民事行為能力且無違法犯罪和不良信用記錄；競拍人為企業(yè)法人或其他組織的，企業(yè)法人或其他組織應(yīng)無違法和不良信用記錄。 二、租賃年限及經(jīng)營要求 1.該停車位租賃年限為六年，無免租期，月租金底價(jià)0.6萬元，租金每兩年在上一年基礎(chǔ)上上浮3%，具體時(shí)間以簽訂正式合同為準(zhǔn)。 2.承租用途作為機(jī)動車輛停放使用，要求承租方在使用該物業(yè)時(shí)不可違反當(dāng)?shù)卣块T的相關(guān)規(guī)定要求，依法依規(guī)開展相關(guān)活動；車位優(yōu)先滿足本小區(qū)業(yè)主停車，承租方在租賃期限內(nèi)對該租賃物業(yè)進(jìn)行必要的安全管理和維護(hù)。 3.地下一、二層車庫更換設(shè)施、設(shè)備或單項(xiàng)維修施工工程費(fèi)用人民幣1萬元以內(nèi)的（含1萬元）由承租方負(fù)責(zé)，超過人民幣1萬元的，則按車位比例分?jǐn)傎M(fèi)用。 三、交易保證金 競價(jià)人在報(bào)名時(shí)須繳納競價(jià)保證金2.2萬元。項(xiàng)目限時(shí)競價(jià)結(jié)束后，請競得候選人先等待3個(gè)工作日，3個(gè)工作日為公示期（以網(wǎng)上成交日起計(jì)），若公示期內(nèi)無質(zhì)疑或投訴，則公示期結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)持相關(guān)證件到惠州市公共資源交易中心辦理成交手續(xù)，成交手續(xù)辦理后憑成交通知書10個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂交易合同，同時(shí)向市公共資源交易中心提交一份正式合同備案。競得候選人逾期未辦理成交手續(xù)或未簽訂租賃合同的視為自動放棄競得資格，競價(jià)保證金不予以退回。未競得人的競價(jià)保證金在限時(shí)競價(jià)結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)原路原額退回；競得人的競價(jià)保證金自向公共資源交易中心提交成交合同原件起5個(gè)工作日內(nèi)原路原額退回。 四、租金、押金的繳納和遞增方式 物業(yè)招租秉承價(jià)高者得原則，最終按中標(biāo)方在交易中心交易平臺摘牌價(jià)計(jì)價(jià)（租賃價(jià)格包含相關(guān)稅費(fèi)，不含管理費(fèi)用，管理費(fèi)按該物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)公司繳交）。競得方收取中標(biāo)方2個(gè)月的租金作為押金，合同期滿后無息退回。租金按每2個(gè)月為一個(gè)繳交周期進(jìn)行支付，自中標(biāo)方正式租用之日起，中標(biāo)方需在首個(gè)繳租期的首月20日之前，向標(biāo)的方一次性繳納2個(gè)月的租金。逾期繳交租金超過30天的，除按應(yīng)交租金總額每天罰1?滯納金外，標(biāo)的方有權(quán)提前單方面終止本合同，中標(biāo)方所交押金不予退還。 五、租金遞增方式：每兩年租金上浮3%。 六、中標(biāo)后發(fā)放成交通知書及相關(guān)要求 1、全權(quán)委托交易中心代為發(fā)放成交通知書。 2、中標(biāo)方須在確定取得租賃經(jīng)營權(quán)之日起10個(gè)工作日內(nèi)與惠州市商貿(mào)資產(chǎn)托管有限公司（下稱甲方）簽訂物業(yè)租賃合同（該合同由標(biāo)的方提供，詳見附件），逾期未簽訂合同的視為自動放棄租賃物業(yè)經(jīng)營權(quán)，報(bào)名時(shí)所繳納的競拍保證金將不予退還。 3、中標(biāo)方必須依法經(jīng)營、確保安全，服從物業(yè)管理，按時(shí)繳納經(jīng)營期所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，經(jīng)營期間發(fā)生的相關(guān)責(zé)任事故由中標(biāo)方負(fù)責(zé)。 4、中標(biāo)方經(jīng)營期間如對物業(yè)內(nèi)、外部進(jìn)行裝修或改造，必須書面上通知標(biāo)的方，并取得同意方可實(shí)施，否則，甲方有權(quán)制止及提前終止合同。 5、其他事項(xiàng)由標(biāo)的方與中標(biāo)方協(xié)商，以簽訂正式合同為準(zhǔn)。 七、相關(guān)圖片點(diǎn)擊“實(shí)物圖”查看。合同范本、中標(biāo)方辦理成交手續(xù)需要攜帶的資料等請點(diǎn)擊“交易文件”查看。 八、惠州市商貿(mào)資產(chǎn)托管有限公司咨詢電話：利先生0752-2117137 | 
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