項目交易條件、要求等說明 一、租賃標的相關(guān)內(nèi)容 （一）租賃標的所在建筑物：華泓·星岸城2至6號一二層共74間商鋪，建筑面積共計5,505.02m2，以每間商鋪為單位公開招租。本項目以實物現(xiàn)狀為準進行交易。 （二）租賃標的內(nèi)容：以月租金評估價為底價公開競價招租，月租金競價加價幅度為50元。 二、租賃標的經(jīng)營禁止事項： 1．承租方對租賃商鋪標的只有使用權(quán)，承租方不得在租賃期內(nèi)對租賃商鋪進行銷售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或采取其他任何侵犯租賃物件所有權(quán)的行為； 2．未經(jīng)出租方允許及有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)開展的危險作業(yè)活動； 3．未經(jīng)許可涉及危險品、易燃易爆物品的生產(chǎn)、銷售、存儲、運輸?shù)认嚓P(guān)業(yè)務(wù)； 4．承租方不得擅自更改租賃商鋪的建筑結(jié)構(gòu)，不得非法經(jīng)營。 三、與租賃相關(guān)的其他費用支付 （一） 租金支付期限：租賃期限為5年（即60個月），含免租期1個月。月租金每年在上一年基礎(chǔ)上遞增2%。租金按月支付，承租方須在每月15號前向甲方一次性支付當月租金及其他相關(guān)費用（詳見《物業(yè)租賃合同》第五條）。月租金只涉及商鋪租賃租金費用，不包括乙方須支付的物業(yè)管理費及使用該租賃物業(yè)而產(chǎn)生的其他所有費用，物業(yè)管理費及租賃用水、用電計費標準乙方與本區(qū)域小區(qū)物業(yè)管理公司自行協(xié)商簽署相關(guān)協(xié)議（詳見附件），與甲方無關(guān)。 （二） 合同履約保證金：甲乙雙方在簽訂合同后3天內(nèi)，乙方向甲方支付4個月租金作為履約保證金。甲方在收到履約保證金5個工作日內(nèi)向乙方開具收款憑證。 （三）乙方支付的履約保證金并非乙方預(yù)付的租金或其他費用，僅是乙方履行本合同約定義務(wù)的保證，租賃期限屆滿或因甲方原因而提前終止或解除后30日內(nèi)（不包括因乙方違約而導(dǎo)致甲方解除合同的情形）且同時滿足以下條件下全額無息退回給乙方（乙方須提供保證金收款憑證原件辦理）； 若乙方有欠繳租金費用的扣除乙方應(yīng)承擔的違約賠償金以及所欠租金等應(yīng)付費用后，將保證金剩余部分無息退還給乙方（乙方須提供保證金收款憑證原件辦理）： （1）乙方未對租賃房屋造成損壞或已經(jīng)將損壞的房屋修復(fù)； （2）乙方按照本合同約定的方式將租賃房屋（包括附屬設(shè)施）干凈整潔的交還給甲方； （3）乙方使用租賃房屋地址辦理工商注冊的，已將工商注冊地址遷移，并辦理完畢法律及政府規(guī)定的其他手續(xù)。 （四） 租賃期間，承租方需承擔其租賃標的由承租方產(chǎn)生的所有費用； （五） 乙方逾期交付租金或其他應(yīng)交費用的，每逾期一天甲方有權(quán)加收乙方逾期應(yīng)交總金額萬分之五的滯納金。乙方逾期1個月未繳交月租金的（包括滯納金），視為乙方違約，甲方有權(quán)采取措施，直至乙方繳清上述款項為止。 乙方逾期2月未繳交月租金的（包括滯納金），視為乙方嚴重違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，收回該物業(yè)，履約保證金不予退還，并有權(quán)追究乙方拖欠租金及滯納金等違約責(zé)任，若因此給甲方帶來經(jīng)濟損失的(包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等),由乙方負責(zé)賠償。 四、項目交易條件及要求 （一）競租人報名資格：競租人須為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的企業(yè)法人或個人；獨立法人企業(yè)的應(yīng)具有效營業(yè)執(zhí)照證件、企業(yè)工商機讀檔案登記資料；個人的應(yīng)具有有效合法的居民身份證，不接受聯(lián)合體報名。 （二）競租人競價保證金：競租人在報名參與競租時須繳納人民幣肆仟元（￥：4000元）作為競價保證金，競得后按交易中心規(guī)定期限內(nèi)雙方簽訂租賃合同，后向交易中心提交1份雙方簽訂的租賃合同原件，申請退還中標人競價保證金（公告約定中標后轉(zhuǎn)為成交價款或履約保證金的除外）。若未競得的，按市交易中心平臺規(guī)定予以無息全額退還。競買人若出現(xiàn)報價成交后無正當理由，不按規(guī)定期限辦理正式成交手續(xù)的，其交納的競價保證金將不予退還（但因不可抗力因素或委托方原因的除外），且不得繼續(xù)參與該項目報價活動。 （三）競租方項目中標后先等待3個工作日，該3個工作日為公示期（以網(wǎng)上成交日起計），若公示期內(nèi)無質(zhì)疑或投訴，則中標方應(yīng)在公示期結(jié)束后的5個工作日內(nèi)持相關(guān)證件到惠州市公共資源交易中心辦理成交手續(xù)；中標方逾期未辦理成交手續(xù)或未簽訂租賃合同的視為自動放棄承租權(quán)，競價保證金不予以退回。 （四）相關(guān)圖片點擊“實物圖”查看。合同范本、74間商鋪招租信息匯總表、中標方辦理成交手續(xù)需要攜帶的資料等請點擊“交易文件”查看。 （五）惠州交投路橋投資有限公司咨詢電話：袁小姐 13480594922 | 
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