項目交易條件、要求等說明（房屋租賃條件說明） 一、租賃標的相關內容 （一）租賃標的所在建筑物：標的1：惠沙堤10號2層01號（247.71m2，辦公用途）；標的2：悅心小筑A棟5號門店2層（196.92m2，辦公用途）、A棟6號門店2層（174.46 m2，辦公用途）、A棟6號門店1層（37.59 m2，商業用途）；標的3：A棟6號門店1層（61.68m2，商業用途）；標的4：博羅縣委圍墻外邊住宅2層（92.81m2，住宅用途）；本項目以實物現狀為準進行交易。 （二）租賃標的內容： 以月租金評估價為底價公開競價招租，月租金競價加價幅度為50元。 序號 | 資產地址 | 資產名稱 | 租賃 面積 (m2) | 租賃 用途 | 月租金評估單價 (元/ m2) | 月租金 (元) | 租金遞增方式 | 租賃 期限 (年) | 免租期 (月) | 競價保證金 (元) | 備注 | 1 | 惠州市惠城區橋西街道西堤路30號 | 惠沙堤10號2層01號 | 247.71 | 辦公 | 11 | 2,725 | 逐年遞增2% | 4 | 3 | 5,000 | | 2 | 惠州市博羅縣羅陽街道建設路悅心小筑 | 悅心小筑A棟5號門店2層 | 196.92 | 辦公 | 8 | 3,760 | 逐年遞增2% | 4 | 3 | 7,000 | | 惠州市博羅縣羅陽街道建設路悅心小筑 | 悅心小筑A棟6號門店2層 | 174.46 | 辦公 | 8 | | 惠州市博羅縣羅陽街道建設路悅心小筑 | 悅心小筑A棟6號門店1層（37.59m2） | 37.59 | 商業 | 21 | | 3 | 惠州市博羅縣羅陽街道建設路悅心小筑 | 悅心小筑A棟6號門店1層（61.68m2） | 61.68 | 商業 | 23 | 1,419 | 逐年遞增2% | 4 | 3 | 3,000 | | 4 | 惠州市博羅縣羅陽街道建設路233號 | 博羅縣委圍墻外邊住宅2層 | 92.81 | 住宅 | 7 | 650 | 逐年遞增2% | 4 | 3 | 1,000 | |
二、租賃標的經營禁止事項： 1．未經有關規定辦理相關審批手續的經營事項或范圍； 2．未經出租方允許及有關規定辦理相關審批手續開展的危險作業活動； 3．未經許可涉及危險品、易燃易爆物品的生產、銷售、存儲、運輸等相關業務； 4．未經出租方書面同意及相關部門批準，新增或改變此前的經營范圍； 5．對周邊居民或單位正常生活工作可能產生的任何不良影響； 6．與租賃用途不相符的行業； 7．未經出租方書面同意的轉租行為。 三、與租賃相關的其他費用支付 （一）租金支付期限：租金按月支付，承租方應在每月15日前以轉賬方式向出租方一次性支付當月租金（詳見《房屋租賃合同》），月租金逐年遞增2%。月租金僅為標的租賃物的租金費用，不包括物業管理費、水電費或因承租租賃標的而產生的其他所有費用； （二）合同履約保證金：甲乙雙方在簽訂合同后3個工作日內，承租方向出租方支付3個月租金作為履約保證金。出租方在收到履約保證金5個工作日內向承租方開具收款憑證。 （三）承租方支付的履約保證金并非承租方預付的租金或其他費用，僅是承租方履行本合同約定義務的保證，租賃期限屆滿或因出租方原因而提前終止或解除后（不包括因承租方違約而導致出租方解除合同的情形），須同時滿足以下條件時，出租方應當在扣除承租方應承擔的水電費、違約金以及租金等應付費用后，將保證金剩余部分無息退還給承租方（承租方須提供保證金收款憑證原件辦理）： 1．乙方已清繳因使用房屋而產生的全部費用； 2．除正常損耗外，房屋是完好的； 3．乙方對房屋內的垃圾進行了清理。 4．乙方使用租賃房屋地址辦理工商注冊或登記的，已完成工商地址變更，并辦理完畢法律及政府規定的其他手續。 （四）其他費用：物業管理費、水電費需另計（具體費用情況依租賃標的實際為準）； （五）租賃期間，承租方需承擔其租賃標的由承租方產生的所有費用； （六）承租方不論何種原因不按時足額向出租方支付租金及其他承租方應付相關費用超過1個月的，每逾期1天，按應付未付月租金的0.3‰的標準向出租方支付違約金，且承租方履行該項違約金不受本合同是否解除或無效影響，同時出租方有權不予以退還承租方的履約保證金；超過2個月的，視為承租方嚴重違約，出租方有權單方解除本合同并收回該物業，停止能源供應，履約保證金不予退還，并有權追究承租方拖欠的租金、水電費及違約金等違約責任，若因此給出租方帶來經濟損失的（包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等），由承租方負責賠償； 四、項目交易條件及要求 （一）競租人報名資格：競租人須為中華人民共和國境內依法注冊、有效存續、不存在被列入被執行人或失信記錄、有依法繳納稅收的良好記錄、無欠稅、資信良好的企業法人，或具有完全民事行為能力的自然人，或具備合法資格的其他組織，但不接受聯合體報名。 （二）競租人保證金：競租人在報名參與競租時須繳納競價保證金，競得后按交易中心規定期限內雙方簽訂合同后，向交易中心提交1份雙方簽訂的合同原件，可申請退還中標人競價保證金（公告約定中標后轉為成交價款或履約保證金的除外）。未競得的競買人交納的競價保證金，交易中心將在競價結束后3個工作日內無息原路退還。 （三）競買人出現以下情形之一的，其交納的競價保證金將不予退還（但因不可抗力因素或委托方原因的除外），且不得繼續參與該項目報價活動： 1．報價成交后無正當理由，不按規定期限辦理正式成交手續； 2．報價成交后不按所報價格及本標的掛牌公告規定的時間和要求支付成交款項； 3．報價成交后拒絕或不按所報價格及本標的掛牌公告規定或《惠州市產權電子交易規則》要求與委托方簽訂產權交易合同。 五、項目限時競價結束后，請競得候選人先等待3個工作日，3個工作日為公示期（以網上成交日起計），若公示期內無質疑或投訴，則公示期結束后5個工作日內持相關證件到惠州市公共資源交易中心辦理成交手續，成交手續辦理后憑成交通知書與委托方簽訂交易合同，同時向市公共資源交易中心提交一份正式合同備案。競得候選人逾期未辦理成交手續或未簽訂交易合同的視為自動放棄競得資格，競價保證金不予以退回。未競得人的競價保證金在限時競價結束之日起5個工作日內原路原額退回；競得人的競價保證金自向公共資源交易中心提交成交合同原件起5個工作日內原路原額退回 六、照片請點擊“實物圖”查看。租賃合同、中標方辦理成交手續需要攜帶的證件等請點擊“交易文件”查看 七、惠州交投路橋投資有限公司咨詢電話：羅先生 13126336467 | 
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