在线观看精品一区_偷拍自拍在线看_涩爱av在线播放一区二区_经典三级在线_999精品视频在线观看_亚洲激情亚洲_99精品久久免费看蜜臀剧情介绍_无吗不卡中文字幕

惠州市國有征地留用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌轉(zhuǎn)讓公告

惠公易土大亞灣[2025]002號

根據(jù)《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第39號）和《廣東省國有建設(shè)用地使用權(quán)交易市場管理規(guī)定》（廣東省人民政府令第304號）的規(guī)定，經(jīng)批準，本社決定以網(wǎng)上掛牌方式公開轉(zhuǎn)讓下列一宗國有征地留用地使用權(quán)。本次國有征地留用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌轉(zhuǎn)讓交易具體事務(wù)由惠州市公共資源交易中心大亞灣分中心承辦。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、網(wǎng)上掛牌轉(zhuǎn)讓地塊基本情況及規(guī)劃指標要求（見附表）

二、掛牌起始價及加價幅度

掛牌起始價為人民幣：陸仟零壹拾叁萬壹仟捌佰伍拾元整（￥:6013.185萬元）,每次報價加價幅度為人民幣壹佰萬元整（￥100萬元）的整數(shù)倍。

三、時間安排

（一）公告時間：2025年3月21日至2025年4月10日。

（二）網(wǎng)上掛牌競買時間：2025年4月11日9時至2025年4月25日10時。

（三）競買保證金到賬截止時間為2025年4月25日9時。

四、競買資格及要求 

中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織（除法律法規(guī)另有規(guī)定除外），符合競買資格的，均可通過網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)，申請參加電子掛牌交易活動。

（一）交納足額競買保證金；

（二）存在下列違法違規(guī)違約行為之一的企業(yè)及其控股股東，不得參與競買上述地塊：

1、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

2、存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；

3、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上且至報名日止未處罰完結(jié)的；

4、開發(fā)建設(shè)企業(yè)有違背轉(zhuǎn)讓/出讓合同約定條件開發(fā)利用土地情形且至報名日止未處罰完結(jié)的；

5、至報名日止仍拖欠政府地價款的。

五、競買保證金

（一）該宗地競買保證金為人民幣壹仟貳佰萬元整（￥1200萬）。

（二）申請人應(yīng)當在網(wǎng)上掛牌轉(zhuǎn)讓競買保證金到賬截止時間前登錄惠州市公共資源交易中心土地與礦業(yè)掛牌電子交易系統(tǒng)（以下簡稱“電子交易系統(tǒng)”）獲取競買保證金支付賬號。

（三）競買保證金到賬時間以網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)確認并發(fā)出《競買保證金到賬通知書》為準。

六、競買申請

本次網(wǎng)上掛牌轉(zhuǎn)讓只接受網(wǎng)上競買申請，即通過網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)進行，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件及口頭競買。凡辦理數(shù)字證書、按要求足額交納競買保證金的申請人，方可參加網(wǎng)上掛牌交易活動。

本次網(wǎng)上掛牌轉(zhuǎn)讓實行競買資格后置審查。競買申請人交納足額競買保證金即獲得競買報價權(quán)限。

七、競買人電子報價及電子限時競價

競買人須詳細閱讀本宗地網(wǎng)上掛牌轉(zhuǎn)讓公告、競買須知及網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)操作指南，熟練操作網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)，按競買規(guī)則進行電子報價及電子限時競價。

八、確定成交候選人

本次網(wǎng)上掛牌轉(zhuǎn)讓為無底價掛牌，采取“價高者得”方式轉(zhuǎn)讓并確定成交候選人。

九、資格審查

成交候選人應(yīng)在電子交易系統(tǒng)確定成交候選人之日起5個工作日內(nèi)將競買申請書等材料上傳至電子交易系統(tǒng)，并競買申請紙質(zhì)材料提交至本經(jīng)濟合作社，由我經(jīng)濟合作社對競買資格進行審查。本經(jīng)濟合作社收到紙質(zhì)版和系統(tǒng)版申請材料之日起3個工作日確定符合競買資格的成交候選人為競得人。

成交候選人資格審查須提交下列材料：

（一）《競買申請書》（加蓋公章）；

（二）《競價結(jié)果通知書》（加蓋公章）；

（三）《競買保證金到賬通知書》（加蓋公章）；

（四）競買保證金轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件（加蓋公章）；

（五）申請競買人有效的《營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件（加蓋公章）；

（六）法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；

（七）授權(quán)他人代理的授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件（核對原件）；

十、簽訂交易成交確認書、合作開發(fā)合同及轉(zhuǎn)讓合同

（一）競得人應(yīng)在接到競得人確定通知之日起5個工作日內(nèi)與本社、交易中心簽訂《成交確認書》。

（二）簽訂《成交確認書》之日起5個工作日內(nèi)，競得人須與本社簽訂《合作開發(fā)合同》及《轉(zhuǎn)讓合同》。

（三）競得人競得用地后10個工作日內(nèi)憑掛牌成交確認書、合同書及競得人資料到惠州市自然資源局大亞灣分局用地部門簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》。

十一、競買保證金退還

競得人與本經(jīng)濟合作社簽訂《合作開發(fā)合同》、《轉(zhuǎn)讓合同》后，可向本經(jīng)濟合作社和惠州市公共資源交易中心大亞灣分中心申請退轉(zhuǎn)競買保證金，不計利息。

未競得人交納的競買保證金于電子掛牌交易活動結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)原路退還，不計利息。

競得人交納的競買保證金退還，競得人應(yīng)帶齊如下相關(guān)資料到交易中心辦理手續(xù)：

（一）競得人競買保證金退還的說明；

（二）轉(zhuǎn)讓方同意競買保證金退還轉(zhuǎn)出的說明；

（三）競買保證金到賬通知書；

（四）競價結(jié)果通知書；

（五）競買保證金轉(zhuǎn)賬憑證。

十二、違規(guī)責任

成交候選人（或競得人）有下列行為之一的，取消候選人資格（或競得資格），競價結(jié)果無效，競買保證金不予退還，造成損失的，成交候選人（或競得人）還應(yīng)依法承擔賠償責任：

（一）不符合競買資格條件的；

（二）提供虛假文件材料，隱瞞重要事實的；

（三）采取行賄、惡意串通等非法手段競得的；

（四）無正當理由逾期或拒絕簽訂成交確認書的；

（五）無正當理由逾期或拒絕簽訂交易合同的。

十三、其他需要公告的事項

（一）以村企合作方式開發(fā)項目用地，本經(jīng)濟合作社負責提供項目用地，競得人負責提供整個項目的開發(fā)建設(shè)資金，在項目開發(fā)建設(shè)完成后，甲乙雙方按本合同約定的比例分配項目產(chǎn)權(quán)。

（二）本經(jīng)濟合作社與競得方按照整個項目計容建筑面積的25%:75%比例進行物業(yè)分配，其中本經(jīng)濟合作社分得整個項目計容建筑面積的25%物業(yè)。競得人開發(fā)建設(shè)本項目地塊后，向本合作經(jīng)濟社分配整個項目計容建筑面積的25%物業(yè)，無需向本合作經(jīng)濟社支付地價款。

地價款不含契稅、印花稅等有關(guān)費用，競得人需按規(guī)定繳交契稅等有關(guān)稅費。

（三）本經(jīng)濟合作社分得園區(qū)物業(yè)后，競得方必須返租本經(jīng)濟合作社全部物業(yè)，返租租金為18元/㎡，每3年漲幅5%，返租年限為 20年，兩年六個月內(nèi)不論競得方是否完成項目竣工備案，競得方都承諾在摘牌后項目地塊辦理不動產(chǎn)權(quán)證至競得方名下之日起算，兩年三個月后第一天開始向本經(jīng)濟合作社按上述租金交付。

（四）與項目用地有關(guān)的相關(guān)費用，包括規(guī)劃條件告知書申請、土地評估工作、依法繳納的交易契稅、土地增值稅等相關(guān)費用均由競得人承擔。

（五）若掛牌成交價高于起始價，競價結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)，競得人須將成交價減去起始價后的款項支付給本合作經(jīng)濟社，支付方式由本合作經(jīng)濟社與競得人另行協(xié)商約定。

（六）地塊動工竣工時間及地塊交付時間

1、自競得方成功摘得合作項目地塊，并將該地塊不動產(chǎn)權(quán)證辦至競得方名下之日起算(辦證期限自摘牌之日起算最長不得超過3個月)，兩年六個月內(nèi)完成竣工備案，并將約定的25%物業(yè)交付予本經(jīng)濟合作社。

2、競得人在付清相關(guān)稅費之日起一個月內(nèi)辦理交地手續(xù)，憑《交地確認書》、《轉(zhuǎn)讓合同》(正本)和完稅憑證等申請辦理土地初始登記，領(lǐng)取《不動產(chǎn)權(quán)證書》

（七）本宗地塊掛牌起始價和成交價為交易價格，并非成交價款。本社最終以《合作開發(fā)合同》的約定，獲得相關(guān)權(quán)益，不收取成交價款（本公告第十三條第（五）點除外）。

(八)相關(guān)費用：(1)項目用地開發(fā)建設(shè)過程中，涉及土地摘牌前的權(quán)屬問題引發(fā)的糾紛由本社負責處理并承擔費用。(2)競得人負責承擔投入項目用地開發(fā)建設(shè)所需的全部資金，包括方案設(shè)計、規(guī)劃報建、工程施工、基礎(chǔ)設(shè)施配套等一切與項目工程建設(shè)有關(guān)的費用；承擔項目用地摘牌后過戶應(yīng)繳納的各項稅費；本經(jīng)濟合作社所分得物業(yè)辦理產(chǎn)權(quán)證件所需繳納的契稅、維修基金及其它相關(guān)辦證稅費。

（九）土地開發(fā)及使用規(guī)定

1、該宗地擬用于經(jīng)營的產(chǎn)業(yè)類型為醫(yī)療耗材及有源器械類生產(chǎn)項目；投資強度≥1.2億元/公頃；單位產(chǎn)值≥2.0億元/公頃；單位稅貢≥1000萬元/公頃。

（十）本公告未盡事宜，以附件《合作開發(fā)合同》為準。

（十一）本宗地網(wǎng)上掛牌轉(zhuǎn)讓的詳細資料和具體要求，見電子交易系統(tǒng)網(wǎng)站(https://tdky.hzggzyjy.cn/)。申請人可在網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)下載掛牌轉(zhuǎn)讓公告、須知及相關(guān)交易文件。

（十二）有意競買者可以自行到地塊現(xiàn)場踏勘（可在網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)查閱位置圖和現(xiàn)狀圖）。

（十三）競買申請一經(jīng)受理確認，即視為競買人對網(wǎng)上掛牌轉(zhuǎn)讓公告、須知、相關(guān)交易文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔法律責任。

（十四）該宗地交易全程適用《惠州市政務(wù)服務(wù)和數(shù)據(jù)管理局惠州市公共資源交易中心公共資源電子交易規(guī)則》（惠市政數(shù)〔2022〕3號）。

十四、聯(lián)系方式：

轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：溫工

聯(lián)系地址：廣東省惠州市大亞灣區(qū)霞涌街道辦曉聯(lián)村徑西小組

聯(lián)系電話：0752-5366266

交易機構(gòu)：惠州市公共資源交易中心大亞灣分中心

聯(lián)系地址：惠州大亞灣區(qū)科技創(chuàng)新園創(chuàng)新大廈三樓

聯(lián)系人：曾工、李工

聯(lián)系電話：0752-5190887

注：1.本公告同時在下列網(wǎng)站及場所發(fā)布,廣東省公共資源交易平臺、惠州市公共資源交易中心交易大廳的電子顯示屏、惠州日報。

2.數(shù)字證書辦理地址：廣東省惠州市惠城區(qū)三新北路31號市民服務(wù)中心3號樓惠州市公共資源交易中心一樓大廳1號土地與礦業(yè)交易窗口。聯(lián)系人：羅工,聯(lián)系電話：0752-7121029。

惠州大亞灣區(qū)霞涌街徑西股份合作經(jīng)濟社

2025年3月21日

附表：

網(wǎng)上掛牌轉(zhuǎn)讓地塊基本情況及規(guī)劃建設(shè)指標