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　　大亞灣開發區千億級產業園（塘橫片區）項目五期用地征收補償安置方案公告

　　惠灣征補告〔2025〕3號

　　根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條、第四十八條，《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十七條、第二十八條，《廣東省土地管理條例》第三十條的規定，區管委會組織編制了大亞灣開發區千億級產業園（塘橫片區）項目五期用地征地補償安置方案，現將征收土地補償安置有關事項公告如下：

　　一、征收范圍

　　擬征收土地位于大亞灣開發區西區街道，屬橫畬村委轄下厚福村、高一、高二村、河三村、廖屋村、焦子園村小組，塘布村委轄下李屋、塘一、塘二、塘三、鄧屋、塘田、張屋、黃草嶺、澳頭背、寶山下村民小組所有的集體土地范圍內，具體位置詳見附圖。

　　實際征收土地范圍以最終批準文件為準。

　　二、征收目的

　　根據《中華人民共和國土地管理法》第四十五條規定，本次征收土地目的為：用于大亞灣開發區千億級產業園（塘橫片區）項目建設。

　　三、土地現狀

　　根據擬征收土地現狀調查結果，擬征收土地現狀為：

　　擬征收橫畬村委轄下厚福村、高一、高二村、河三村、廖屋村小組、焦子園村小組，塘布村委轄下李屋、塘一、塘二、塘三、鄧屋、塘田、張屋、黃草嶺、澳頭背、寶山下村民小組所有的集體土地3853.84畝，其中耕地77.91畝（含水澆地、旱地等）；園地651.16畝（含其他園地）、建設用地1439.59畝、坑塘水面31.18畝、林地1529.48畝、未利用地124.52畝。

　　（一）土地補償費和安置補助費標準

　　根據《惠州市人民政府關于公布實施征收農用地區片綜合地價的公告》（惠府公〔2021〕4號）的規定，農用地和建設用地土地補償費標準為3.33萬元/畝，安置補助費標準為5萬元/畝，林地和征收未利用地分別參照農用地區片綜合地價設定調節系數0.55和0.4。

　　（二）農村村民住宅補償

　　按《惠州市集體土地征收與補償辦法》（惠府〔2021〕27號）及《大亞灣新興產業園南部片區塘布橫畬政策搬遷補償安置方案》（惠灣管函〔2024〕15號）的規定執行。

　　（三）其他地上附著物和青苗補償

　　其他地上附著物補償和青苗補償均按《惠州市集體土地征收與補償辦法》（惠府〔2021〕27號）的規定執行。

　　土地補償、青苗補償及附著物、農耕設施補償等總額約33325.4674萬元（該費用不含房屋搬遷補償及土地盤整費用，不含廠房補償費用，具體補償以補償登記表為準），詳細情況見下表：

　　五、安置方式和社會保障

　　（一）貨幣安置。有關費用已包含在土地補償費與安置補助費中。

　　（二）留用地安置。根據《廣東省人民政府辦公廳關于加強征收農村集體土地留用地安置管理工作的意見》（粵府辦〔2016〕30號）及《惠州市人民政府辦公室關于印發惠州市征地留用地安置管理辦法的通知》(惠府辦〔2023〕8號)的規定，留用地可以采取折算貨幣補償、置換物業和安排實物留用地等方式落實。

　　（三）社會保障。根據《廣東省人民政府辦公廳轉發省人力資源社會保障廳關于進一步完善我省被征地農民養老保障政策意見的通知》（粵府辦〔2021〕22號）規定，核定該項目按全市平均每畝征收農用地區片綜合地價7.11萬元的23%比例計提標準一次性計提征地社保費預存入“收繳被征地農民養老保障資金過渡戶”，費用合計6302.184552萬元，專款用于被征地農民的基本養老保險補貼。分配方式為分配到承包戶。

　　六、其他事項

　　（一）公告時間：2025年10月10日至2025年11月10日

　　（二）補償登記期限和方式。被征收土地所有權人及相關權利人應當在2025年11月10日至2025年11月25日內，持集體土地所有權證、集體土地使用權證、集體土地承包合同及身份證等證明材料至西區街道辦（聯系人：何工；電話：0752-5191215）辦理征地補償登記手續，請相互轉告。未按期辦理補償登記的，其補償內容以經確認或者公示的土地現狀調查結果為準。

　　（三）異議反饋渠道。對本征地補償安置方案有異議的，請于2025年10月10日至2025年11月10日內持土地權屬證明材料等向大亞灣開發區自然資源分局提交書面意見。異議提交地址為：惠州市大亞灣開發區北澳大道2號自然資源分局（聯系人：曾工；電話：5577505；郵編：516081）。在規定時間內未提交書面意見的，視為無異議。我區將在收取意見后，對符合《土地管理法》《土地管理法實施條例》《廣東省土地管理條例》規定條件的，依法依規組織聽證。